住宅ローン 繰り上げ返済 贈与税

夫名義の家の住宅ローンを繰り上げ返済、あるいは一括返済する場合、その資金は夫名義の預貯金から出さないといけないのでしょうか。 厳密に言えば、そうしないと夫婦間の贈与ということになり贈与税が掛かることになります。 ョンを贈与税の配偶者控除を使いローン丸ごと配偶者に贈与してしまいます。（20年近く住んでますから二束三文です。） それで配偶者が相続したお金で繰り上げ一括返済するなら贈与にはなりません。 相続時精算課税は生前に親から子に贈与をしたときの贈与税を軽減し、贈与された財産（贈与時の時価）を相続時の財産に加算する制度のことです。贈与税額は、贈与財産の合計額から特別控除額2,500万円を控除した後の金額に一律20％の税率をかけて算出します。したがって、贈与時の金額が2,500万円以下であれば贈与税は課税されません。, 【相続時精算課税の適用要件】 贈与税額＝（課税価格－基礎控除額110万円）×税率 ・贈与者ごとに本制度を選択できる（父母からの贈与では、それぞれの金額から2,500万円控除できる）, 住宅ローンの繰り上げ返済の資金を自分で用意できない場合は、親からの贈与を検討してみるべきですが、その際には贈与金額が基礎控除の110万円を超えない金額内におさえることがポイントです。, ◆参考記事： [CDATA[ 贈与税は、1人の人が1月1日から12月31日までの1年間にもらった財産の合計額に対して算出し、贈与を受けた年の翌年の2月1日から3月15日までに申告する必要があります。暦年贈与の場合、贈与を受けた金額が基礎控除額の110万円を超えないときは贈与税の申告の必要がありません。仮に贈与額が110万円を超えてしまう場合は、贈与税を払ってまで繰り上げ返済をするとメリットがなくなってしまうことがあります。, 上記税率は20歳以上の者が直系尊属から贈与を受けた場合に適用される税率です。20歳未満の者が受贈者となる場合や直系尊属ではない者からの贈与では税率や控除額が異なります。, 親からの贈与が110万円を超えた場合には、相続時精算課税制度を検討してみましょう。 ・贈与税額がゼロでも申告が必要（「相続時精算課税選択届出書」等の必要書類を添えて期限までに申告） 住宅ローンと贈与税～相続時精算課税制度と住宅取得等資金の贈与税の非課税～ ・60歳以上の父母または祖父母からの贈与であること ・贈与を受ける者は20歳以上の子または孫であること（養子縁組した場合は、それ以降の贈与が対象） ¥äº‹ã‚’行ったりすると、年末のローン残高に応じて税金が優遇されます。 住宅ローンの繰上返済と贈与税について . ョンの購入を決めました。主人の名義で35年ローンを組む予定なのですが、主人の両親から800万円程、資金援助していただけることになりました。 "),c=g;a[0]in c||!c.execScript||c.execScript("var "+a[0]);for(var e;a.length&&(e=a.shift());)a.length||void 0===d?c[e]?c=c[e]:c=c[e]={}:c[e]=d};var l=function(b){var d=b.length;if(0

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